駐車場経営 3のメリット
賃料の劣化が極めて少ない
駐車場は、年数の経過に伴う賃料の劣化が極めて少ない唯一の不動産事業です。 築30年でも新築でも同じエリアにある月極賃料は同じです。
100%の所有権を持つことができる
不動産事業である
駐車場経営は、マンション・アパート運営とは違い借地借家法の適用外となります。 そのため、オーナー様は100％の所有権を持ち不動産事業が行えます。
相続時に様々な税制特例をうける事ができる
小規模の宅地等の特例で80%の減税も可能です。 その他の特例も受けることができます。
駐車場に適した土地とタイプ
駐車場のタイプは、土地の条件やマーケットニーズにあわせて判断します。
住宅地や車通勤者が多いビジネス街など毎日一定時間の利用者が多い地域で有効的です。 投資コストが最も低くなるのが特徴的です。
駅周辺や商業施設など短時間での利用が多い地域で有効的です。 弊社による最新の調査によりますと、住宅地周辺などにもニーズがある事があります。
同じ土地面積でも、平面以上の集客台数を確保する事ができ、償却メリットを活かした駐車場経営を長期で検討される場合に有効です。
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柔軟なプランと
安心の運営サポート体制
イーエスプランニングでは、オーナー様のご要望に合わせた駐車場運営プランをご提案しております。
初めての方でも安心！
全ておまかせプラン。
売上の問題、運営における人員の問題、修繕計画などすべてをアウトソーシング。 はじめての方でも安心！全て依頼いただけるプランです。 オーナー様には、弊社への土地の貸し出しと運営管理いただくのみとなります。 駐車場の運営で得た利益より、月々の固定賃料をお支払いいたします。
オーナーの利益を最大化！
直営サポートプラン。
オーナー様が主体となって経営をされることにより、きまった固定賃料を
ただ受け取るのではなくオーナー利益を最大化するプランです。
最適な料金設定と管理業務をアウトソース(外部委託)できるので、運営の不安はありません。
また弊社では、駐車場運営機器のレンタル、購入代行も行っております。
駐車場をはじめる際は、必要な機器準備や施工などすべておまかせいただけますので
導入の不安もございません。
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イーエスプランニングの強み
弊社の駐車場経営における３つ強みをご紹介いたします。
アイデア ＋ 商品力
「とめ放題」「1分精算」などの利用者の立場で考えた精算アイデア。顧客の行動に合わせた料金設定レジ「P-POSS」など。 駐車場における業界初の商品を数多く開発実績があり、時代のニーズに合わせた商品開発力があります。
サービス力
お問合せいただいた、ご相談案件に対して周辺情報の入念な調査と弊社内で対策会議をで実施。 その後、ご提案をさせていただきオーナー様が100%お納得いだだくまで、何度でもプランをご提案いたします。
経営の品質
「地域未来牽引企業認定」や「兵庫県産業振興功労賞」など駐車場経営を通し、国・地域に認められた豊富な実績があります。 また、兵庫県No.1の駐車場運営実績を元に必ず駐車場経営を成功させるノウハウを提供します。
導入までの流れ
ご依頼から契約までの流れを説明いたします。
お客様が所有されている
土地の情報や土地活用の
ご要望をお聞きします。
土地の周辺の駐車場の
競合調査、土地の特性を
弊社スタッフが現地調査。
調査結果を踏まえた
上で最適な駐車場の形式
から、運用提案をいたします。
弊社が提案に100%
ご納得いただけたら契約を
行い、施工から運用までの
準備に入ります。
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