築30年の立体駐車場。収容台数を大きくし、今後20年の経営継続を見直した3つのポイントをご紹介！
立体駐車場収容サイズ変更内容
見直しポイント
ポイント①
月極契約見込台数
2.5倍
車高・タイヤ外幅を大きくすることで国産車人気上位30車種の内、入庫可能対象車が10車種から25車種へ増加︕月極契約見込台数が2.5倍になった
ポイント②
フリーロケーション
30台まで契約可
立体駐車場の収容規格を大きくする事で、収容台数が6台減少したが、立体駐車場特有の※フリーロケーションを活用することで、月極契約台数を24台から30台にすることが可能となった（※駐車区画を特定せず駐車する方法)
ポイント③
月極賃料アップ
約125％の収益率
立体駐車場の収容規格が大きくなり、ミドル・ハイルーフ車両も契約できるようになり、月極賃料を25％値上げし月極募集が行え、この先の売上向上に繋がった
収益改善の効果
担当者
立体駐車場の収容規格のサイズアップを行うことで、契約可能対象の車種が増え、今後20年間を見据えた経営の改善を行うことができました。
現在立体駐車場を経営し、今後の修繕や経営継続にお困りのオーナー様︕
多角的な視点で弊社と一緒に今後の経営の方法を見直ししませんか︖
