月1万円の月極駐車場。新規契約を3台増やし、資産価値を500万円以上アップさせた方法とは?
Before
所有の形態 | 個人 |
駐車場の形態 | 無人月極駐車場 |
所在地 | 神戸市垂水区 |
収容台数 | 29台 |
- 駐車場の空きが10台以上あり、10年以上契約台数が増えていない
- 長年自分で駐車場管理を行ってきたが、歳をとり、管理が大変になってきたので、どこかに任せたい
- 将来駐車場を売却する場合、できる限り高く売却したい
After
将来駐車場の売却をすることも視野に入れ、P-CLUBにて月極管理運営を行い、月極契約台数を増やし、駐車場の売却価格を上げ駐車場の資産価値を向上させる提案をさせて頂きました。
改善・見直しの実施
- 月極賃料の改定
- 駐車場区画の見直し
- 募集看板の変更
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オープン~3ヶ月間
販促活動実施
チラシをポスティングしました!
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3ヶ月間募集活動を行うことで、
新規契約を3台獲得できました!!
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更に1年後
販促活動継続
チラシをポスティングを続けました!
![](https://www.esplanning.co.jp/wp-content/uploads/1236369.png)
更に募集活動を続けたことで、
新規契約を10台獲得しました!!
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結果!!
3ヶ月で新規月極3台契約し、駐車場の資産価値500万円向上させました。
資産価値向上の詳細発表!!
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![](https://www.esplanning.co.jp/wp-content/uploads/9d5d1c756953534afb4852c528759b46-320x320.png)
担当者よりコメント
月極契約を1台増やすだけでも100万円以上の資産価値の増加に繋がります。
相続のことも見据えて、駐車場運営の見直しを一緒に行いましょう!
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オーナー様よりコメント
兄妹の間で月極収益を分割していた時期は特に気にもしていませんでしたが、将来それぞれの子供、孫の代になった時に相続が複雑になるかもしれない不安が年々強くなりました。
しかしながら年々月極売上は下がっていく一方で、大手不動産会社に売却査定をお願いしても、想定以下の金額で正直売却も諦めかけていました。
そんな時に駐車場協会の紹介でイーエスプランニングさんと出会う事ができ、すぐに月極も増やして頂き、希望する以上の価格で資産の売却迄行って頂き、本当に助かりました。
今後は駐車場では関与する事はございませんが、また自宅の売却の件などもご相談に乗って頂けるとの事で、本当に感謝しております。ありがとうございました。