親の代から引継ぎ、子供兄弟間で共有していた月極駐車場。
次の代へ引き継ぐ際の「共有」による悩みと解決内容とは？

どうする駐車場

所有者様の背景と想い

家族で一緒に育った土地を駐車場にし、親世代が20年以上月極駐車場運営を行っていました。
月極駐車場を親から子供（３兄弟）へ共有相続し、親の想いを継ぎ、子世代にて収益を明確に分担して、更に10年月極駐車場の運営を行ってきました。
子世代も70代となり、次の代（孫・従妹世代）へ相続を考えたとき、育ってきた環境の違いや、土地への思い入れの違いもあり、また今後の土地活用や資産の売却等を検討する際、次の代全員との合意が必要となることから、新たな悩みの種になりそうで不安になりました。

自分たちの子供には、相続で苦労や心配をかけたくない思いから、子世代で所有している間に土地を売却・現金化し、資産を３分割することで、次の代への相続の不安が無くなるのではないかと考えました。

今回の悩み解決ポイント

1. 兄弟間で共有している間は、お互いに考え方も理解できたが、兄弟の誰かが子供や配偶者に相続した場合、共有者間の関係性が複雑になるので、兄弟が全員元気なうちに共有を解消しておきたい。
2. 月極駐車場用地を売却する際、最も高い金額で売却したい。
3. 土地売買に伴う引き渡し条件項目（境界明示、近隣交渉等）をスムーズに進めたい。

今回の課題解決に対し行った当社のサポート内容